قیمت مسکن در ترکیه یکی از پرطرفدارترین موضوعات در بین اروپایی‌ها، آمریکایی‌ها و البته ایرانی‌ها است. تعداد زیادی از خارجی‌ها در پنج سال گذشته در ترکیه زمین یا مسکن خریداری کرده‌اند. کسانی که زودتر در ترکیه سرمایه گذاری کرده‌اند، این روزها از ثمره سرمایه‌گذاری خود لذت می‌برند.
با این حال، هنوز برای بهره‌مندی از مزایای مشابه دیر نیست. بازار املاک ترکیه این روزها یکی از پرطرفدارترین بازارهای جهان است. اگر می‌خواهید در مورد حدود قیمت مسکن در ترکیه، روند آنها یا اینکه آیا ارزش سرمایه‌گذاری در آن را دارد یا خیر بیشتر بدانید، این راهنما برای شما مناسب است.
ما هر آنچه که ممکن است بخواهید در مورد سرمایه گذاری در ترکیه بدانید را به اشتراک گذاشته‌ایم. بنابراین، بیایید بدون اتلاف وقت بیشتر به موضوع خود بپردازیم.
در صورت نیاز به مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه می توانید با مشاوران ما در ارتباط باشید.
حدود قیمت مسکن در ترکیه چقدر است؟
این سوال کمی مشکل است، زیرا بستگی به جایی دارد که قصد سرمایه گذاری دارید. اگر برای سرمایه‌گذاری مقاصد گردشگری مانند آنتالیا یا موگلا را ترجیح دهید، می‌توانید انتظار داشته باشید که بیشتر از .میانگین هزینه کنید. علاوه بر این، شهرهای محبوب ترکیه مانند ازمیر، استانبول و آنکارا نیز حداقل برای مردم محلی شهرهای گرانی محسوب می‌شوند
متوسط قیمت مسکن در ترکیه حدود 3800 لیر ترکیه در هر متر مربع است. اما این میانگین در شهرهای پرطرفدار و شلوغ تا 5000 لیر ترکیه در هر متر مربع افزایش می‌یابد. با توجه به اینکه 1 دلار تقریباً 11 لیر ترکیه است، هنوز هم برای بسیاری از خارجی ها بسیار عالی است.
چرا املاک در ترکیه ارزان است؟
تصور اشتباهی در مورد این واقعیت وجود دارد که املاک ترکیه با قیمت ارزان ارائه می‌شود. با این حال، اصلاً اینطور نیست. قیمت مسکن برای مردم محلی واقعاً گران است. همانطور که می‌دانید، لیر ترکیه در چهار تا پنج سال گذشته کاهش زیادی داشته است.
به دلیل این کاهش ارزش، امروزه ترکیه یکی از ارزان‌ترین هزینه‌های زندگی در جهان را دارد. این یک فرصت عالی برای خارجی‌هایی است که دوست دارند در کشوری آرام و پر از زیبایی‌های طبیعی و مکان‌های تاریخی زندگی کنند. علاوه بر این، ترک‌ها یکی از مهمان‌نوازترین مردم جهان هستند.
از آنجایی که یک دلار معادل بیش از ده لیر ترکیه است، قیمت مسکن به ویژه برای اروپایی‌ها و آمریکایی‌ها ارزان در نظر گرفته می‌شود. این دلیل اصلی افزایش سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در ترکیه در سال‌های اخیر است.
آیا قیمت مسکن در ترکیه در حال افزایش است؟
قیمت مسکن ترکیه در 5 سال گذشته بیش از 100 درصد افزایش یافته است. قیمت‌ها نیز در دو سال گذشته بیش از 40 درصد افزایش یافته است. علاوه بر این، ترکیه از نظر بیشترین افزایش سالانه قیمت مسکن و اجاره، رتبه اول را در اروپا دارد.
البته افزایش تعداد سرمایه گذاران خارجی نیز بر این روند تأثیرگذار است. شما می‌توانید به راحتی یک ملک لوکس در ترکیه با قیمت‌های مقرون به صرفه بخرید و با فروش آن در سال بعد سود کنید. به این ترتیب صنعت ساختمان نیز به ویژه در سال‌های اخیر در کشور رونق گرفته است.
با شرایط زندگی در ترکیه آشنا شوید.
آیا قیمت مسکن در ترکیه در سال 2022 کاهش می‌یابد؟
اگرچه طرح حمایت اقتصادی اخیر دولت ترکیه به لیر ترکیه کمک کرد تا دوباره ارزش پیدا کند، اما هنوز از همه ارزها عقب است. بنابراین کارشناسان معتقدند که قیمت مسکن ترکیه در سال 2022 یا سال‌های بعد در ترکیه کاهش نخواهد یافت.
اکثر کارشناسان صنعت بر این باورند که قیمت مسکن در ترکیه در چهار سال آینده با سرعت زیادی افزایش خواهد یافت. آنها همچنین تخمین می‌زنند که این روند حداقل برای یک دهه ادامه خواهد داشت، اما منحنی آن پس از پنج سال هموارتر خواهد شد.
آیا خرید مسکن در ترکیه ارزش دارد؟
این زمان‌ها بهترین زمان برای خرید مسکن در ترکیه است. بیشتر افراد داخلی و خارجی برای کسب سود در ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند. به طور کلی می‌توانید با سرمایه‌گذاری در ملک در ترکیه و فروش آن تنها شش ماه بعد به راحتی درآمد کسب کنید.
البته این به جایی هم بستگی دارد که قرار است سرمایه‌گذاری کنید. علاوه بر این، ترکیه یک کشور ایده آل برای خرید خانه در دوران سالمندی یا در مواقع تعطیلات است. به دلیل اینکه سواحل طلایی، مردم محلی مهمان نواز و غذاهای شگفت‌انگیز دارد، وقتی همه اینها با کاهش ارزش لیر ترکیه همراه شود، ترکیه بهترین کشور برای سرمایه گذاری در این سال‌ها است.
یک خارجی چقدر می‌تواند در ترکیه زمین بخرد؟
اگرچه خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه زمین یا مسکن بخرند، اما معیارهای خاصی وجود دارد که آنها باید بدانند. به عنوان مثال، مانند همه کشورهای دیگر، دولت ترکیه به خارجی‌هایی که در فعالیت‌های تروریستی دست دارند، اجازه نمی‌دهد که زمین یا دارایی در کشور خود به دست آورند.
علاو بر این، خارجی‌ها مجاز به خرید زمین در داخل یا اطراف مناطق نظامی نیستند. قبل از انتقال پول یا نهایی کردن معامله، باید همه اینها را جستجو کنید. در غیر این صورت به هیچ وجه نمی‌توانید زمین یا ملک خود را به دست آورید.
محدودیت زمین برای خرید یک خارجی در ترکیه به 30 هکتار محدود شده است. بهترین بخش این محدودیت این است که به کل زمین اشاره دارد. این بدان معناست که شما می‌توانید پنج، شش یا حتی بیشتر زمین بخرید تا زمانی که در مجموع به 30 هکتار برسید.
اخذ تابعیت ترکیه به آسانی با آریو گروپ.
آیا خرید مسکن در ترکیه آسان است؟
دولت ترکیه با خارجی‌ها به همان نحو رفتار می‌کند که با شهروندان ترکیه رفتار می‌کند. با این حال، مانند همه کشورها، ممکن است افرادی قصد کلاهبرداری داشته باشند و از حسن نیت خارجی‌ها سوء استفاده کنند. بنابراین، همکاری با آژانس های املاک در هنگام خرید مسکن در ترکیه را به شدت توصیه می‌کنیم.
با توجه به هزینه‌های مشاوره مقرون به صرفه آنها، کار با آژانس املاک به نفع شما خواهد بود. آنها نه تنها از طرف شما تمام کارهای اداری را پیگیری می‌کنند، بلکه خطرات را برای شما از بین می‌برند. علاوه بر این، نگران هیچ مشکلی نخواهید بود که می‌تواند شما را از به دست آوردن زمین یا ملکی که برای آن هزینه کرده‌اید باز دارد.
علاوه بر این، اگر ملک یا زمینی به ارزش حداقل 250000 دلار آمریکا خریداری کنید، می‌توانید برای شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید. به این ترتیب می‌توانید پاسپورت ترکیه‌ای خود را دریافت کنید که مزایای زیادی دارد. شایان ذکر است که دولت ترکیه اجازه تابعیت مضاعف را نیز می‌دهد.
